기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 대명길 3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,666원 군산시 대비 낮음 9%
  • 614세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2011.10.05 (15년차)
관리비부과면적
69,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)미송종합건설
주차
758대
CCTV
175대
승강기
12대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57321001
현대메트로타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,546원 356.4 24,895,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,516원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 329.8 23,034,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 1,018,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 353,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 489,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,231원 300.9 21,017,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,737원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 129.5 9,048,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,323원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 125.9 8,794,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 376,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 422,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,087원 62.3 4,351,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 32.2 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,172원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.9 1,947,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.2 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,120원 748.2 52,263,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,930원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 52.1 3,641,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,777원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 446.3 31,177,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 46,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,491원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 171.3 11,967,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 329,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 508,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,820원 높음 169% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.4 2,959,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 3.5 244,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,523원 198.0 13,829,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,523원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 198.0 13,829,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,507원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 9% 1,666 116,357,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,688,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,910만 25.01
  2. 1억 1,664만 25.02
  3. 1억 1,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,992만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,864원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,829,160원 부과 · 374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 펌프실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8기 제6차 입주자대표회의 의결(최저업체 선정) 파워펌프 익산대리점 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 기계실 배수펌프 보수 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 제 6차 입주자대표회의 의결(최저금액 선정) 파워펌프 익산 대리점 3,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 로프커팅 및 베어링 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 제6차 입주자대표회의 의결(최저금액 업체 선정) (유)정현엘리베이터 4,894,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 모정 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 6차 입주자대표회의 의결(최저금액 업체) 미래하우징 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세제외 500만원 이하 송정회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 부가세제외 500만원 이하 (유)청수산업 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.22 수목소독 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외 500만원 이하 (주)장한관리공사 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 전기안전점검 장비대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외 500만원 이하 한백전기 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 옥상복합시트방수공사 재해에방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)현대건설 안전 연구소 800,000원 26.04.13 ~ 26.06.11
2026.03.24 소방 시설 점검 및 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 (주)진포소방이앤씨 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법