기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 대명길 3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,749원 군산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 614세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2011.10.05 (15년차)
관리비부과면적
69,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)미송종합건설
주차
758대
CCTV
175대
승강기
12대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57321001
현대메트로타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,861원 359.2 25,088,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,026원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 334.2 23,347,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.8 1,100,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 248,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 1078% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 285,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,179원 300.4 20,985,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,205원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 124.9 8,721,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,781원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 129.9 9,075,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 422,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,364원 64.7 4,521,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 32.2 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 111% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.3 2,117,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.2 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,008원 826.3 57,721,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,077원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 53.4 3,731,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,482원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 487.7 34,065,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.6 45,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,813원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 191.7 13,393,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 309,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.9 1,037,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,116원 높음 115% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.2 2,527,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,973원 비교 자료 없음 17.3 1,211,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,523원 198.0 13,829,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,523원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 198.0 13,829,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,935원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 10% 1,749 122,145,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,425,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,664만 25.02
  2. 1억 1,636만 25.03
  3. 1억 1,620만 25.04
  4. 1억 1,691만 25.05
  5. 1억 2,959만 25.06
  6. 1억 6,093만 25.07
  7. 1억 5,687만 25.08
  8. 1억 2,200만 25.09
  9. 1억 1,793만 25.10
  10. 1억 1,813만 25.11
  11. 1억 1,905만 25.12
  12. 1억 2,215만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,100,428원
2026년 1월
122,145,812원

세대당 ▲ +4,959원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,811만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,699원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,829,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 펌프실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8기 제6차 입주자대표회의 의결(최저업체 선정) 파워펌프 익산대리점 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 기계실 배수펌프 보수 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 제 6차 입주자대표회의 의결(최저금액 선정) 파워펌프 익산 대리점 3,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 로프커팅 및 베어링 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 제6차 입주자대표회의 의결(최저금액 업체 선정) (유)정현엘리베이터 4,894,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 모정 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8기 6차 입주자대표회의 의결(최저금액 업체) 미래하우징 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세제외 500만원 이하 송정회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 부가세제외 500만원 이하 (유)청수산업 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.22 수목소독 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외 500만원 이하 (주)장한관리공사 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 전기안전점검 장비대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외 500만원 이하 한백전기 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 옥상복합시트방수공사 재해에방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)현대건설 안전 연구소 800,000원 26.04.13 ~ 26.06.11
2026.03.24 소방 시설 점검 및 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 (주)진포소방이앤씨 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법