기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 삼학동

삼학주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미원로 61

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,731원 군산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 312세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
21,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
224대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57331001
삼학주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,178원 662.8 14,407,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,990원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 645.7 14,036,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 238,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 47,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 1631% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.7 14,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.0 21,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,980원 530.8 11,537,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,259원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 233.4 5,072,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,778원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 269.5 5,858,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.2 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,648원 38.0 826,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 7.6 165,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 557원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.0 173,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,347원 비교 자료 없음 19.3 420,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 3.1 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,813원 499.7 10,861,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,595원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 309.9 6,737,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,290원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 162.0 3,522,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,258원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 74,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 433원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.2 135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,619원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 11% 1,731 37,633,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,584,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,850만 25.02
  2. 3,656만 25.03
  3. 3,646만 25.04
  4. 3,643만 25.05
  5. 3,811만 25.06
  6. 3,744만 25.07
  7. 3,715만 25.08
  8. 3,727만 25.09
  9. 3,643만 25.10
  10. 3,722만 25.11
  11. 3,692만 25.12
  12. 3,763만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,574,930원
2026년 1월
37,633,200원

세대당 ▲ +186원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 디지털OA시스템 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2025.12.30 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 금호기획 520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)미성씨엔에스 121,056,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)미성씨엔에스 5,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)미성씨엔에스 2,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 ERP소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 네오엔터 2,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (유)군장전기 안전관리소 9,168,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새희망환경 3,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법