기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 삼학동
삼학 대우 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 축동로 188
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,862원 군산시 대비 ▼낮음 3%
- 381세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 381세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.07.01 (30년차)
- 관리비부과면적
- 40,628㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 원우건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,692원 |
합계의 19%
|
353.5 | 14,360,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,410원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 332.1 | 13,491,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 989원 | ▼낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.3 | 376,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 63,870 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 283원 | ▲높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 841원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.9 | 320,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,986원 |
합계의 25%
|
459.4 | 18,663,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,579원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 155.5 | 6,316,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,677원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 278.3 | 11,306,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 997원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.4 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,732원 | ▼낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 16.2 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,460원 |
합계의 4%
|
70.0 | 2,842,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,468원 | ▲높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 51.3 | 2,083,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,992원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 18.7 | 759,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,758원 |
합계의 40%
|
747.9 | 30,387,969 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 248원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 94,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,856원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 83.1 | 3,374,239 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,681원 | ▼낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 | 390.9 | 15,880,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,166원 | ▲높음 28261% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 10.9 | 444,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,000원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 196.9 | 8,001,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,133원 | ▼낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.0 | 812,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 596원 | ▼낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.6 | 227,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,785원 | ▲높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.7 | 680,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,611원 | ▼낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.1 | 613,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 682원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 260,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,637원 |
합계의 12%
|
231.0 | 9,386,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,637원 | ▲높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 231.0 | 9,386,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,533원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▼낮음 3% | 1,862 | 75,640,898 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 693,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 319만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 7,462원
월 부과액의
2년 8개월
월 9,386,550원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,269만원
- 공개 계약 전체 33건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 표 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 6,000,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.17 | 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 | 대성oa | 70,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.04.03 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 부합 | 중정회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.11 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상에 부합 | 군장전기 | 500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.04 | 관리비인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 | 우주전산 | 190,500원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.23 | 전정작업및수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 | 새만금조경 | 4,600,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.07 |
| 2026.02.23 | 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 | 새희망환경 | 133,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2022.09.15 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | (주)KB손해보험 | 277,200원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.06.17 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 우수 적합 | 현대(정현)엘리베이터 | 24,000,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.12.30 | 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 적합으로 재계약 의결 | 케이비종합방재(주) | 1,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.06 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 결과 소액금액으로 적격 업체임 | 케이비종합방재(주) | 2,700,000원 | 21.10.07 ~ 21.10.20 |
| 2021.06.21 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 과업수행평가결과 우수 적합 | 현대(정현)엘리베이터 | 900,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.05.27 | 화재보험 등 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안사 | 탑보험대리점 | 3,825,300원 | 21.05.30 ~ 22.05.30 |
| 2021.04.30 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 결과 적합 우수 | (유)군장전기안전관리소 | 6,000,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 과업 수행평가 적합 우수 | 세화회계법인 | 1,180,000원 | 21.06.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.07.01 | 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 소액으로서 전문업종이 요구되어 현장에 적합도 고려 | KB종합방재(주) | 780,000원 | 20.07.01 ~ 20.07.31 |
| 2020.06.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행 평가 결과 우수로 평가됨. | 현대엘리베이터 | 10,800,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.25 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 적합 우수 | (유)군장전기안전관리소 | 6,000,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.06.01 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행능력평가 우수 | 세화회계법인 | 1,000,000원 | 20.06.01 ~ 20.06.30 |
| 2020.05.25 | 화재보험 등 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험수수료 | 탑보험대리점 | 3,244,300원 | 20.05.30 ~ 21.05.30 |
| 2019.12.05 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 결과 재계약기준으로 평가되었으며 입대의 심의결과 적합의견으로 재계약의결되었음. | (유)백산 | 63,116,400원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.04.25 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 결과 우수 점수로 입주자대표(평가위원) 과반수 의결로 재계약 함. | (유)군장전기안전관리소 | 500,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.03.26 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 결과 적합 평가되어 입대의 과반으로 수의 계약 결정함 | (유)수제자원 | 70,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2018.04.25 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가결과 적합(우수)평가되고 입대의 심의결과 수의계약으로 결정함 | (유)군장전기안전관리소 | 6,000,000원 | 18.05.01 ~ 19.04.30 |
| 2018.03.26 | 헌옷수거대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 결과 적합(우수) 평가되고 입대의 심의결과 수의계약으로 결정함 | 유한회사수제자원 | 840,000원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.02.27 | 보건위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 결과 적합(우수)으로 평가되어 입대의 심의결과 수의계약으로 결정함 | (유)백산 | 47,376,900원 | 18.03.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.04.21 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 적합업체로 평가되어 재계약 함. | 군장전기안전관리소 | 6,000,000원 | 17.05.01 ~ 18.04.30 |
| 2017.03.30 | 헌옷수거대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 적합 | 수제자원 | 840,000원 | 17.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2017.03.27 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 적합 | 미성씨엔에스 | 3,420,000원 | 17.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2017.03.27 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 적합 | 미성씨엔에스 | 1,500,000원 | 17.04.01 ~ 18.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법