기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 삼학동

삼학 대우 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 축동로 188

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,790원 군산시 대비 낮음 4%
  • 381세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
40,628㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원우건설
주차
343대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57331002
삼학 대우 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,752원 363.4 14,764,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,881원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 336.5 13,670,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 445,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 74,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 573,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,427원 463.5 18,831,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,629원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 155.9 6,335,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,021원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 281.5 11,438,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,732원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,460원 70.0 2,842,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,468원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 51.3 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,992원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.7 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,590원 662.0 26,894,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,420원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 60.2 2,445,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,924원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 336.9 13,687,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 856원 높음 31714% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.0 326,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 192.6 7,824,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 271,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.7 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.2 616,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.7 230,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,637원 231.0 9,386,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,637원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 231.0 9,386,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,866원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 4% 1,790 72,719,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,249,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,495만 25.01
  2. 7,564만 25.02
  3. 7,023만 25.03
  4. 7,280만 25.04
  5. 7,201만 25.05
  6. 7,224만 25.06
  7. 7,715만 25.07
  8. 8,171만 25.08
  9. 7,674만 25.09
  10. 7,267만 25.10
  11. 7,272만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,445만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,771원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,386,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,269만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 표 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 대성oa 70,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 부합 중정회계법인 1,200,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.11 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상에 부합 군장전기 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 관리비인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 우주전산 190,500원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 전정작업및수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 새만금조경 4,600,000원 26.02.23 ~ 26.03.07
2026.02.23 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 부합 새희망환경 133,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2022.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 277,200원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 우수 적합 현대(정현)엘리베이터 24,000,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2021.12.30 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 적합으로 재계약 의결 케이비종합방재(주) 1,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법