기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

구암동세풍 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 영명길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,044원 군산시 대비 높음 11%
  • 437세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.01.08 (29년차)
관리비부과면적
41,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세풍건설
주차
425대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57333001
구암동세풍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,392원 398.2 16,340,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,152원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 374.3 15,361,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 390,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,074원 높음 432% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.4 469,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.9 119,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,856원 573.5 23,535,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,732원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 188.8 7,749,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,334원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 312.3 12,818,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 49.5 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,127원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 492,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 74.3 3,050,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,081원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 43.5 1,783,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.9 1,266,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,114원 608.2 24,958,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,330원 비교 자료 없음 -56.8 -2,329,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,061원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 394.6 16,195,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,291원 높음 5730% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 24.4 1,001,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,590원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 187.3 7,686,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 244,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.1 742,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 450,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,626원 390.0 16,005,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,626원 높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 390.0 16,005,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,968원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 11% 2,044 83,890,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,270만 25.01
  2. 9,358만 25.02
  3. 8,389만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,492만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,816원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,005,630원 부과 · 81,925,800원 사용
적립률 71.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2025.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 25.06.19 ~ 25.09.30
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2023.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 23.09.01 ~ 23.09.27
2022.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 20.08.28 ~ 20.09.30
2018.02.12 지하주차장 방화벽 축조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 방화벽 축조 믿음건축설비사 1,950,000원 18.02.19 ~ 18.02.22
2018.01.12 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 우리방재건설주식회사 1,000,000원 18.01.12 ~ 18.01.31
2017.11.08 구암세풍아파트 소방시설 보완사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 보수공사 선진이엔지 800,000원 17.11.08 ~ 17.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법