기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

구암동세풍 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 영명길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,473원 군산시 대비 높음 20%
  • 437세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.01.08 (29년차)
관리비부과면적
41,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세풍건설
주차
425대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57333001
구암동세풍 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,858원 413.8 16,980,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,924원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 382.5 15,698,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.7 604,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 62,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.0 614,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,839원 594.6 24,401,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,732원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 188.8 7,749,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,005원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 319.5 13,112,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,323원 높음 177% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.7 1,015,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 49.5 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,127원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 492,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 74.3 3,050,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,081원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 43.5 1,783,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 112% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.9 1,266,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,416원 920.2 37,763,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,525원 비교 자료 없음 -58.8 -2,414,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,692원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 646.3 26,522,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 비교 자료 없음 10.8 441,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,629원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 262.3 10,762,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 288,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.1 742,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,017원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.8 444,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,143원 470.0 19,290,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,143원 높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 470.0 19,290,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,234원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 20% 2,473 101,486,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,270만 25.01
  2. 9,358만 25.02
  3. 8,389만 25.03
  4. 9,043만 25.04
  5. 9,141만 25.05
  6. 9,281만 25.06
  7. 9,674만 25.07
  8. 1억 640만 25.08
  9. 1억 149만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,542만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,173원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,290,500원 부과 · 6,216,760원 사용
적립률 71.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2025.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 25.06.19 ~ 25.09.30
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2023.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 23.09.01 ~ 23.09.27
2022.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 선진회계법인 1,150,000원 20.08.28 ~ 20.09.30
2018.02.12 지하주차장 방화벽 축조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 방화벽 축조 믿음건축설비사 1,950,000원 18.02.19 ~ 18.02.22
2018.01.12 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 우리방재건설주식회사 1,000,000원 18.01.12 ~ 18.01.31
2017.11.08 구암세풍아파트 소방시설 보완사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 보수공사 선진이엔지 800,000원 17.11.08 ~ 17.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법