기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 대우 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 136

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,034원 군산시 대비 높음 9%
  • 260세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
30,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
309대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335005
나운동 대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,863원 455.8 14,004,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,295원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 408.7 12,556,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 253,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 80,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,148원 높음 236% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.1 1,078,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,426원 376.0 11,550,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,796원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 142.1 4,367,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,275원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 188.5 5,791,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 302,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.0 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 168,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 62.1 1,908,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,909원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 24.6 756,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.5 1,152,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,455원 782.4 24,038,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 300원 낮음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 2.5 78,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,074원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 466.1 14,319,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,865원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 261.2 8,024,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 223,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 739원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.3 192,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 692원 비교 자료 없음 5.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,308원 358.0 11,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,308원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 358.0 11,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,393원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 9% 2,034 62,502,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,261만 25.01
  2. 6,237만 25.02
  3. 6,057만 25.03
  4. 6,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,053원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,000,000원 부과 · 5,250,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.25 cctv카메라등 교체공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 이상없음, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.08.14 위,수탁관리 예약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대표회의 의결및 입주민 과반수 동의 (주)한국종합주택관리 5,529,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 임대 계약(소액)으로 대표회의 의결 우리OA 2,520,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.05.26 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 이상없음, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,930,000원 –
2026.04.15 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 사업수행평가 대표회의 의결 (유)원일 10,440,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 방화문 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 이상없음 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.03.20 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 대표회의 의결 (유)푸른환경개발 450,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 대표회의 의결 (유)한국특수환경 1,368,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한강세무회계 750,000원 26.03.12 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법