기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 대우 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 136

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,136원 군산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 260세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
30,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
309대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335005
나운동 대우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,908원 439.3 13,496,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,986원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 423.0 12,996,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 273,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 81,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 1125% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.2 97,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,172원 382.3 11,744,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,026원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 144.1 4,426,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,792원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 192.9 5,925,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 302,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.0 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 168,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,275원 129.3 3,971,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,737원 높음 200% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 116.2 3,571,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.0 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,743원 827.2 25,413,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 533원 낮음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 4.5 138,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,673원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 530.4 16,295,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,876원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 244.4 7,507,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 252,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 739원 낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.3 192,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,308원 358.0 11,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,308원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 358.0 11,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,406원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 9% 2,136 65,625,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,593,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,237만 25.02
  2. 6,057만 25.03
  3. 6,250만 25.04
  4. 6,027만 25.05
  5. 5,980만 25.06
  6. 6,851만 25.07
  7. 7,193만 25.08
  8. 7,165만 25.09
  9. 6,083만 25.10
  10. 6,668만 25.11
  11. 6,501만 25.12
  12. 6,563만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,614,180원
2026년 1월
65,625,678원

세대당 ▲ +11,582원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,825만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,661원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,000,000원 부과 · 9,880,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,022만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.14 위,수탁관리 예약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대표회의 의결및 입주민 과반수 동의 (주)한국종합주택관리 5,529,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 임대 계약(소액)으로 대표회의 의결 우리OA 2,520,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.04.15 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 사업수행평가 대표회의 의결 (유)원일 10,440,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 대표회의 의결 (유)푸른환경개발 450,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 대표회의 의결 (유)한국특수환경 1,368,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한강세무회계 750,000원 26.03.12 ~ 26.05.01
2026.03.11 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 재계약으로 대표회의 의결 우주전산 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 대표회의 의결 대한주택관리사협회 273,000원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.02.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,077,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법