기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,955원 군산시 대비 높음 53%
  • 268세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.02.25 (29년차)
관리비부과면적
15,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)비사벌 주택
주차
276대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335006
나운동 비사벌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,118원 1,010.3 16,111,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,733원 높음 160% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 970.2 15,472,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.5 279,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 395% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.7 170,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 190,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,707원 348.0 5,549,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,108원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 253.9 4,048,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 122% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 59.0 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 182% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.3 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,530원 109.7 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 50.4 804,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,530원 높음 257% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 59.3 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,482원 1,117.3 17,817,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,407원 비교 자료 없음 -23.6 -377,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,149원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 708.3 11,295,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 16053% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.2 130,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,728원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 314.7 5,018,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.4 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 138,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 248% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 41.4 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.2 370,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 369.7 5,896,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 369.7 5,896,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,837원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 53% 2,955 47,124,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,712만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,440만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,936원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,896,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,254만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 산들조경건설 4,860,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.10.05 위생관리용역(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 백산 4,448,120원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이레 건축사 사무소 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.21
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인이 잘설명하고 꼼꼼히 잘 정리해주셔서 선진회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.05.20 아파트 광고물 설치 운영및 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 드림광고 330,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 소독영역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주민들이 깔끔하게- 소독도 잘한다고 인정함 미성씨앤에스 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수목병해충에 그동안 아무문제없이 잘함 미성씨앤에스 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 중고의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 금강자원 500,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 미성씨앤에스 1,254,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대해상 5,325,900원 26.02.24 ~ 27.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법