기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,876원 군산시 대비 높음 54%
  • 268세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.02.25 (29년차)
관리비부과면적
15,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)비사벌 주택
주차
276대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335006
나운동 비사벌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,435원 998.8 15,928,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,249원 높음 159% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 978.9 15,610,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 149,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 112% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 68,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.3 100,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,707원 348.0 5,549,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,108원 높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 253.9 4,048,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 59.0 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 180% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.3 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,530원 109.7 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 50.4 804,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,530원 높음 301% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 59.3 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,449원 965.5 15,396,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,230원 비교 자료 없음 -20.7 -329,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,751원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 584.0 9,313,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,291원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 341.0 5,437,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 147,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 101% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.2 417,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 453.8 7,236,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 453.8 7,236,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,121원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 54% 2,876 45,860,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,495,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,712만 25.01
  2. 4,729만 25.02
  3. 4,508만 25.03
  4. 4,635만 25.04
  5. 4,636만 25.05
  6. 4,608만 25.06
  7. 4,911만 25.07
  8. 5,392만 25.08
  9. 5,346만 25.09
  10. 4,792만 25.10
  11. 4,586만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,222만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 14,562원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,236,000원 부과 · 6,525,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,254만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 산들조경건설 4,860,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.10.05 위생관리용역(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 백산 4,448,120원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이레 건축사 사무소 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.21
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인이 잘설명하고 꼼꼼히 잘 정리해주셔서 선진회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.05.20 아파트 광고물 설치 운영및 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 드림광고 330,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 소독영역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주민들이 깔끔하게- 소독도 잘한다고 인정함 미성씨앤에스 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수목병해충에 그동안 아무문제없이 잘함 미성씨앤에스 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 중고의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 금강자원 500,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 미성씨앤에스 1,254,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대해상 5,325,900원 26.02.24 ~ 27.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법