기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 영창A단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 137

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,481원 군산시 대비 높음 30%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
22,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)영창건설
주차
278대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335007
나운동 영창A단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,275원 501.6 11,482,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,664원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 467.4 10,699,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 313,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 67,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 867원 높음 415% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.4 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 142,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,836원 522.0 11,950,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,448원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 176.2 4,034,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,921원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 287.3 6,576,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,021원 105.1 2,406,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,333원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 56.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 191% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 48.3 1,106,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,575원 911.7 20,872,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,046원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 118.5 2,713,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,697원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 454.7 10,409,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 높음 97% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 1,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,148원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 250.9 5,744,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 143,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,660원 높음 184% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.9 798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.1 437,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,610원 440.4 10,083,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,610원 높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 440.4 10,083,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,317원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 30% 2,481 56,795,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,579만 25.01
  2. 5,680만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,896원
월 부과액의 4개월 월 10,083,000원 부과 · 4,986,300원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,613만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 지하주차장 유도배수 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 견적제출 다온건설 4,790,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을통한업체선정 케이비종합방재(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외부 회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을통한업체선정 다한회계법인 1,027,270원 26.05.04 ~ 26.05.18
2026.04.20 102동 지하 급수배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을통한업체선정 청수산업 4,956,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 선정 사업자 동일 전기안전컨설팅 10,290,000원 26.03.01 ~ 27.11.30
2026.01.26 소방작동검사보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 케이비종합방재(주) 900,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.22 재활용품(헌옷)등 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적제출 금강자원 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법