기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 영창A단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 137

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,445원 군산시 대비 높음 31%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
22,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)영창건설
주차
278대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335007
나운동 영창A단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,810원 534.8 12,243,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,798원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 469.1 10,739,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.2 577,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 64,120
A04 피복비 직원 근무복 1,247원 높음 4585% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 16.3 374,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 488,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,565원 518.5 11,869,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,448원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 176.2 4,034,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,650원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 283.7 6,494,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 33.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,021원 105.1 2,406,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,333원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 56.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 227% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 48.3 1,106,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,612원 846.7 19,383,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,328원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 96.0 2,198,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,337원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 397.5 9,101,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,140원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 277.0 6,342,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.4 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 170,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.6 493,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.6 448,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,610원 440.4 10,083,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,610원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 440.4 10,083,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,618원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 31% 2,445 55,985,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,579만 25.01
  2. 5,680만 25.02
  3. 5,283만 25.03
  4. 5,489만 25.04
  5. 5,362만 25.05
  6. 5,501만 25.06
  7. 5,624만 25.07
  8. 6,115만 25.08
  9. 6,019만 25.09
  10. 5,527만 25.10
  11. 5,599만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,822만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,854원
월 부과액의 9개월 월 10,083,000원 부과 · 5,599,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,613만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 지하주차장 유도배수 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 견적제출 다온건설 4,790,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을통한업체선정 케이비종합방재(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외부 회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을통한업체선정 다한회계법인 1,027,270원 26.05.04 ~ 26.05.18
2026.04.20 102동 지하 급수배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을통한업체선정 청수산업 4,956,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 선정 사업자 동일 전기안전컨설팅 10,290,000원 26.03.01 ~ 27.11.30
2026.01.26 소방작동검사보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 케이비종합방재(주) 900,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.22 재활용품(헌옷)등 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적제출 금강자원 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가후 수의계약 진행 청수산업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법