기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 금호2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송로 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,916원 군산시 대비 높음 3%
  • 336세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.07 (32년차)
관리비부과면적
37,281㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
241대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335009
나운동 금호2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,721원 556.3 20,738,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,260원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 525.1 19,575,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 364,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 63,900
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.7 63,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 636,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,591원 383.9 14,310,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,024원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 171.5 6,392,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,338원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 174.3 6,497,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 331,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.2 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,080원 36.8 1,370,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 744원 낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 6.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,062원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.6 1,028,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.5 92,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,019원 658.1 24,534,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,842원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 43.6 1,626,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,927원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 350.8 13,079,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,673원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 204.3 7,618,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 225,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.4 684,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,129원 280.6 10,459,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,129원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 280.6 10,459,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,540원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 3% 1,916 71,413,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,226만 25.01
  2. 7,409만 25.02
  3. 6,977만 25.03
  4. 7,141만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,597만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,181원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,459,390원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,285만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 2026 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 (유)백산 77,569,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 2026 헌옷수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 모악카운셀링 1,430,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 2026 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 청수산업 3,460,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 2026 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.24 2026 재난보험 계약갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 삼성화재 375,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2025.11.10 2025 방역, 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반수 의결 (유)원일 3,720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 2025 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 과반수 의결 (유)군산전기안전관리공사 5,292,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.09.03 203동 측벽1개소 pc조인트 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 과반수 의결 주식회사 석민이앤씨 4,900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.05.29 2024년도분 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결 태일회계법인 1,000,000원 25.05.29 ~ 25.09.30
2025.05.23 2025 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결 KB종합방제 5,520,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법