기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 우성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 230

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,135원 군산시 대비 높음 10%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
41,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해건설
주차
451대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335010
나운동 우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,331원 396.9 16,329,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,692원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 374.8 15,418,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,988원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 685,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 65,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 158,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,042원 520.3 21,404,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,586원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 155.9 6,412,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,586원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 306.8 12,622,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,348원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.5 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 460,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,295원 61.2 2,516,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,555원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 46.6 1,916,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,176원 840.0 34,560,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,790원 비교 자료 없음 -31.8 -1,307,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,957원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 553.1 22,755,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 높음 4000% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 85,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,121원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 244.2 10,046,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 301,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,870원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.7 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,623원 높음 102% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.4 1,249,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,769원 316.7 13,030,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,769원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 316.7 13,030,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,612원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 10% 2,135 87,841,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,784만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,421원
월 부과액의 11개월 월 13,030,200원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 후 재계약 새만금 자원 1,656,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유)백산 6,512,270원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유) 청수산업 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방시설점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실정 평가 후 재계약 KB 종합방재(주) 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 수목병해충 방제작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실정 평가 후 재계약 미성씨앤에스 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유) 청수산업 2,600,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 이의가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (유)홍익종합관리 454,545원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.10 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로 2인 이상 견적서 받은 경우 푸른조경 2,970,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.01.01 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 과고 설치계약 금호기획 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 오수집수조 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수집수조 수중펌프 설치 대신환경개발 4,990,000원 25.12.22 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법