기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 우성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 230

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,085원 군산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
41,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해건설
주차
451대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335010
나운동 우성아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,614원 407.7 16,771,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,487원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 389.8 16,038,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 339,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 56,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 1.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 276,056
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,457원 532.1 21,892,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,091원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 160.1 6,586,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,381원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 313.5 12,896,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,304원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,348원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.5 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 460,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,507원 113.3 4,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,594원 높음 154% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 97.2 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,283원 715.2 29,422,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,741원 비교 자료 없음 -23.0 -945,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,603원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 424.3 17,458,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,879원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 242.2 9,963,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 317,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.3 834,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,769원 316.7 13,030,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,769원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 316.7 13,030,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,630원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 11% 2,085 85,777,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,537만 25.06
  2. 9,497만 25.07
  3. 9,924만 25.08
  4. 9,663만 25.09
  5. 8,567만 25.10
  6. 8,261만 25.11
  7. 8,298만 25.12
  8. 9,158만 26.01
  9. 9,053만 26.02
  10. 8,487만 26.03
  11. 8,810만 26.04
  12. 8,578만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,343,840원
2026년 5월
85,777,286원

세대당 ▲ +9,952원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 895만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,079원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,030,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 후 재계약 새만금 자원 1,656,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유)백산 6,512,270원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유) 청수산업 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방시설점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실정 평가 후 재계약 KB 종합방재(주) 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 수목병해충 방제작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실정 평가 후 재계약 미성씨앤에스 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실정 평가 후 재계약 (유) 청수산업 2,600,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 이의가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (유)홍익종합관리 454,545원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.10 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로 2인 이상 견적서 받은 경우 푸른조경 2,970,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.01.01 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 과고 설치계약 금호기획 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 오수집수조 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수집수조 수중펌프 설치 대신환경개발 4,990,000원 25.12.22 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법