기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운한울아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,932원 군산시 대비 높음 5%
  • 840세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.07.25 (30년차)
관리비부과면적
64,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(유)우신 신동영건설
주차
789대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335016
나운한울아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,587원 409.0 26,533,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,088원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 376.6 24,433,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 1,042,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 31,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 917,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,859원 412.5 26,761,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,159원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 144.5 9,373,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,488원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 213.5 13,850,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.4 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,840원 23.8 1,545,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,840원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 23.8 1,545,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,937원 737.2 47,826,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,086원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 52.9 3,431,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,191원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 378.0 24,520,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 2237% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.8 634,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,056원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 246.7 16,007,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.1 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 498,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.1 979,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 349.6 22,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 349.6 22,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,223원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 5% 1,932 125,347,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,857,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,381만 25.01
  2. 1억 3,463만 25.02
  3. 1억 2,535만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,505만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,240원
월 부과액의 1년 월 22,680,000원 부과 · 178,875,392원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,124만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 위탁관리업체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 (유)사랑주책관리 545,454원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.01 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 (유)물빛환경 9,896,800원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.06.01 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (유)물빛환경 460,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 다한회계법인 1,136,364원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.23 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (유)미성씨엔에스 830,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 다한회계법인 1,136,363원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.24 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 새만금자원 11,520,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.03.23 단지 내 보도블럭 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 한양건재 907,200원 26.03.20 ~ 26.06.30
2026.02.23 옥상 환기장치(벤츄레타) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 현대닥트자재 1,861,600원 26.02.23 ~ 26.02.28
2026.01.14 cctv 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 파란정보네트 4,090,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법