기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운한울아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,131원 군산시 대비 높음 4%
  • 840세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.07.25 (30년차)
관리비부과면적
64,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(유)우신 신동영건설
주차
789대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335016
나운한울아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,452원 407.2 26,419,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,047원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 376.1 24,399,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 1,029,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 53,230
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.1 199,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.9 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 681,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,750원 411.1 26,670,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,031원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 142.8 9,265,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,508원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 213.7 13,866,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.4 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,840원 23.8 1,545,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,840원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 23.8 1,545,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,541원 939.3 60,934,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,649원 비교 자료 없음 -21.3 -1,384,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,605원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 603.4 39,147,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 754원 비교 자료 없음 9.8 633,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,792원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 295.1 19,145,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 636,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.9 969,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 349.6 22,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 349.6 22,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,583원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 4% 2,131 138,250,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,480,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,381만 25.01
  2. 1억 3,463만 25.02
  3. 1억 2,535만 25.03
  4. 1억 2,892만 25.04
  5. 1억 2,749만 25.05
  6. 1억 3,103만 25.06
  7. 1억 3,825만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,214만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 804원
월 부과액의 2개월 월 22,680,000원 부과 · 148,084,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,124만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 위탁관리업체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 (유)사랑주책관리 545,454원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.01 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 (유)물빛환경 9,896,800원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.06.01 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (유)물빛환경 460,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 다한회계법인 1,136,364원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.23 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (유)미성씨엔에스 830,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 다한회계법인 1,136,363원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.24 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 새만금자원 11,520,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.03.23 단지 내 보도블럭 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 한양건재 907,200원 26.03.20 ~ 26.06.30
2026.02.23 옥상 환기장치(벤츄레타) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 현대닥트자재 1,861,600원 26.02.23 ~ 26.02.28
2026.01.14 cctv 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 파란정보네트 4,090,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법