기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운유원 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 부곡1길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,056원 군산시 대비 높음 7%
  • 458세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.11.27 (36년차)
관리비부과면적
43,881㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원건설
주차
334대
CCTV
76대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335017
나운유원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,143원 335.5 14,721,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,096원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 314.1 13,784,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 378,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 74,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 338,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,807원 572.0 25,101,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,223원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 190.2 8,346,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,493원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 318.3 13,965,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,323원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,179원 64.5 2,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 32.7 1,435,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,935원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.6 1,344,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,289원 785.8 34,482,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,092원 낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 11.4 500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,013원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 501.1 21,990,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,168원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 220.9 9,694,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 302,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 983원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.3 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,538원 297.9 13,070,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,538원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 297.9 13,070,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,957원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 7% 2,056 90,206,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,146만 25.01
  2. 9,021만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,111원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,070,510원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,522만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 옥탑사다리 제작.시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 업체 견적 후 최저가 라움 디자인 5,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.07
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 의결 청수산업 2,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 3개이상 업체 견적 후 최저가 선정 유한회사 푸른환경개발 480,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 (유)서일전기안전관리 5,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.18 오배수관 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 업체 견적 후 최저가 의결 금강조경건설 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 4,932,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 만장일치 의결 후, 입주자 등의 동의 투표결과 전체세대수의 60.9% 찬성 (유)홍익종합관리 4,472,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 서희크린환경 103,092,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상업체 견적 및 사업수행실적평가 후 수의계약 우주전산 804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체 견적 후 수의계약 세무회계 청담 850,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법