기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운유원 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 부곡1길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,981원 군산시 대비 높음 6%
  • 458세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.11.27 (36년차)
관리비부과면적
43,881㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원건설
주차
334대
CCTV
76대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335017
나운유원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,325원 347.8 15,262,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,442원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 317.7 13,942,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 304,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 82,590
A04 피복비 직원 근무복 840원 높음 2415% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.8 384,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.5 548,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,419원 526.2 23,091,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,223원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 190.2 8,346,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,105원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 272.5 11,955,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,323원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 45.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,443원 67.2 2,951,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 32.7 1,435,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,214원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.1 1,014,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 985원 비교 자료 없음 10.3 451,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,051원 741.6 32,541,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,283원 높음 516% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 410.0 17,991,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,409원 높음 1092742% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 275.6 12,095,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 393,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.6 553,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,538원 297.9 13,070,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,538원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 297.9 13,070,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,777원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 6% 1,981 86,917,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,146만 25.01
  2. 9,021만 25.02
  3. 8,450만 25.03
  4. 8,807만 25.04
  5. 8,673만 25.05
  6. 8,628만 25.06
  7. 9,106만 25.07
  8. 9,760만 25.08
  9. 9,328만 25.09
  10. 8,574만 25.10
  11. 8,692만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,635만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,298원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,070,510원 부과 · 812,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,522만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 옥탑사다리 제작.시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 업체 견적 후 최저가 라움 디자인 5,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.07
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 의결 청수산업 2,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 3개이상 업체 견적 후 최저가 선정 유한회사 푸른환경개발 480,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 (유)서일전기안전관리 5,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.18 오배수관 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 업체 견적 후 최저가 의결 금강조경건설 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 4,932,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 만장일치 의결 후, 입주자 등의 동의 투표결과 전체세대수의 60.9% 찬성 (유)홍익종합관리 4,472,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 서희크린환경 103,092,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상업체 견적 및 사업수행실적평가 후 수의계약 우주전산 804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체 견적 후 수의계약 세무회계 청담 850,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법