기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운서호1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 188

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,174원 군산시 대비 높음 17%
  • 490세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
46,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서호건설
주차
465대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335020
나운서호1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,997원 383.1 17,638,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,775원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 359.4 16,549,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 551,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 53,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 418,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,760원 582.7 26,832,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,797원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 136.2 6,270,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,549원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 399.6 18,399,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 347,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,994원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.9 1,467,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 348,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 45.5 2,092,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,720원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 18.3 842,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.7 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 510원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,597원 761.9 35,082,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 590원 낮음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 6.3 289,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,982원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 446.7 20,571,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 높음 1051% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 22,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,033원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 255.7 11,776,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.0 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 330,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 433,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,658원 400.7 18,452,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,658원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 400.7 18,452,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,283원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 17% 2,174 100,098,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,156,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 329만 25.01
  2. 1억 254만 25.02
  3. 9,655만 25.03
  4. 1억 10만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,017원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,452,560원 부과 · 18,467,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,360만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 대한주택관리사협회공제사업단 91,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 수목소독 방재용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결 (주)장한관리공사 1,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 나래방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수이상 찬성의결.입주자등 과반수이상 동의후(기존업체 재계약) (유)국민종합주택관리 13,676,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결 (유)물빛환경 4,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 86,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 432,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 5,923,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결(최저가) 정석 세무회계 950,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결(기존업체재계약) (유)한국특수환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법