기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운서호1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 188

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,169원 군산시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 490세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
46,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서호건설
주차
465대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335020
나운서호1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,083원 394.6 18,170,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,746원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 380.4 17,515,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.6 210,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 65,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.2 378,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,109원 607.7 27,983,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,437원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 143.0 6,583,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,249원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 417.7 19,231,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 323,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 348,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 45.5 2,092,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,720원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 18.3 842,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 510원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,736원 720.8 33,190,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 373원 낮음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 4.0 182,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,224원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 428.0 19,709,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 152원 높음 92107% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 74,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 232.3 10,696,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 312,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 559,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,658원 400.7 18,452,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,658원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 400.7 18,452,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,858원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 15% 2,169 99,890,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,190,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,946만 25.05
  2. 1억 10만 25.06
  3. 1억 592만 25.07
  4. 1억 1,206만 25.08
  5. 1억 937만 25.09
  6. 9,876만 25.10
  7. 9,870만 25.11
  8. 1억 64만 25.12
  9. 1억 362만 26.01
  10. 1억 403만 26.02
  11. 9,878만 26.03
  12. 9,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
100,098,672원
2026년 4월
99,890,290원

세대당 ▼ -425원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,248만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,867원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,452,560원 부과 · 2,629,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,360만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 대한주택관리사협회공제사업단 91,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 수목소독 방재용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결 (주)장한관리공사 1,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 나래방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수이상 찬성의결.입주자등 과반수이상 동의후(기존업체 재계약) (유)국민종합주택관리 13,676,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결 (유)물빛환경 4,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 86,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 432,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 신협중앙회(군산팔마신협)) 5,923,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결(최저가) 정석 세무회계 950,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결(기존업체재계약) (유)한국특수환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법