기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운롯데3차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,030원 군산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 572세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1994.06.09 (32년차)
관리비부과면적
60,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
312대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335023
나운롯데3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,164원 353.0 21,257,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,699원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 329.6 19,847,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 497,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 829,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,968원 484.1 29,153,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,319원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 136.0 8,190,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,282원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 297.1 17,893,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.2 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,682원 54.0 3,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 54.0 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,047원 807.8 48,646,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,013원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 38.1 2,295,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,976원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 436.7 26,298,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,235원 높음 894491% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.2 1,278,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,588원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 252.5 15,208,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 526,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.1 852,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.0 57,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,856원 331.1 19,937,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,856원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 331.1 19,937,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,717원 중앙값 2,030원/㎡ 0% 2,030 122,246,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,933만 25.08
  2. 1억 2,600만 25.09
  3. 1억 1,435만 25.10
  4. 1억 1,322만 25.11
  5. 1억 1,462만 25.12
  6. 1억 2,004만 26.01
  7. 1억 1,927만 26.02
  8. 1억 1,340만 26.03
  9. 1억 1,749만 26.04
  10. 1억 1,490만 26.05
  11. 1억 1,736만 26.06
  12. 1억 2,225만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,343,958원
2026년 7월
122,246,306원

세대당 ▲ +3,325원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,115만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 351원
월 부과액의 1개월 월 19,937,840원 부과 · 330,660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 140만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 현인공인회계사감사반(제31호):김성일세무회계사무소 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2025.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 167,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 현인공인회계사감사반(제31호) 1,400,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.05.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 27,300원 25.06.11 ~ 26.06.11
2025.05.01 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상화재보험 8,870,500원 25.05.01 ~ 26.05.01
2025.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 498,600원 25.04.30 ~ 26.04.30
2024.12.04 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (유)대청환경개발 197,280,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 전주지사 10,560,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 (유)정현엘리베이터 42,240,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.22 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 새희망환경 4,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법