기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운4차현대아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 나운안1길 24
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,035원 군산시 대비 ▲높음 5%
- 636세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 636세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.07.28 (28년차)
- 관리비부과면적
- 68,587㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 주차
- 636대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,481원 |
합계의 17%
|
347.6 | 23,837,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,000원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 324.5 | 22,259,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 929원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 8.6 | 590,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 123원 | ▼낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 78,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 165원 | ▲높음 167% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,265원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.7 | 804,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,464원 |
합계의 23%
|
468.0 | 32,095,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,196원 | ▼낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 150.2 | 10,300,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,542원 | ▲높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 | 273.9 | 18,788,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,492원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.8 | 949,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,234원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 30.0 | 2,057,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,794원 |
합계의 3%
|
63.0 | 4,320,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,794원 | ▲높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 | 63.0 | 4,320,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,989원 |
합계의 38%
|
778.8 | 53,416,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,215원 | ▼낮음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 | 11.3 | 772,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,743원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 | 479.8 | 32,908,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,705원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 229.1 | 15,712,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,241원 | ▼낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.8 | 1,425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 877원 | ▲높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.1 | 557,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.1 | 763,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,808원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 16.8 | 1,150,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 200원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 127,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,778원 |
합계의 19%
|
378.1 | 25,935,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,778원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 378.1 | 25,935,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,506원 | 중앙값 1,937원/㎡ ▲높음 5% | 2,035 | 139,606,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,524,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,447만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 8,522원
월 부과액의
1년 11개월
월 25,935,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.09 | 외벽크렉누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 수의계약체결 | (유)피앤더블ㄹ유 | 4,900,000원 | 25.04.09 ~ 25.04.11 |
| 2024.10.25 | 오수관침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 | (유)전우산업개발 | 26,518,181원 | 24.10.25 ~ 24.11.30 |
| 2024.10.03 | 철계단유성페인트칠수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 전문업체 타견적중 최저금액선정 | (유)피앤더블유 | 3,181,818원 | 24.10.03 ~ 25.02.17 |
| 2023.11.29 | 발전기소모품 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 전문업체 타견적중 최저금액선정 | 대전중앙발전기 | 2,590,000원 | 23.11.29 ~ 23.11.29 |
| 2023.11.27 | 402동2호기 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(승강기업체 독점관리) | 오티스서비스엑스퍼트 | 4,545,454원 | 23.11.27 ~ 25.10.25 |
| 2023.11.17 | ○○동 ○○호,201호 씽크대배수 입상광 파열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(401동701.201호 씽크대배수 입상관 파열로인한 누수보수공사) | 믿음건축설비사 | 5,000,000원 | 23.11.17 ~ 23.11.17 |
| 2023.11.14 | 변전실 정류기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 협력업체인 전기안전점검업체 | (유)한백전기 | 1,868,000원 | 23.11.14 ~ 23.11.14 |
| 2023.09.05 | 유아원 외벽크렉누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한 긴급크렉보수공사 | 믿음건축설비사 | 5,000,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.30 |
| 2023.07.01 | ○○동 ○○호라인 씽크대배수 입상관 파열보수공사 피해보상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(404/806 씽크대배수 입상관 파열뢴 누수피해세대 보수) | 아트상재 | 4,860,000원 | 23.07.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.22 | ○○동 ○○호라인 씽크대배수 입상관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(404/806 씽크대배수 입상관 파열) | 믿음건축설비사 | 800,000원 | 23.05.22 ~ 23.05.23 |
| 2023.03.24 | 소방배관파영보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(소방배관 지하공동에서 파열) | 믿음건축설비사 | 1,350,000원 | 23.03.24 ~ 23.03.24 |
| 2023.03.14 | 401동9라인 씽크대배수 입상관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(씽크대 배수입상관 파열) | 믿음건축설비사 | 1,250,000원 | 23.03.14 ~ 23.03.30 |
| 2023.02.01 | 소방주펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사로서 수의계약함 | 대전중앙발전기 | 2,590,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.01 |
| 2023.01.04 | 눈가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개경쟁 입찰 후 유찰하여 수의계약 | (유)청수산업 | 13,800,000원 | 23.01.04 ~ 23.02.01 |
| 2022.12.21 | 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 협력업체인 전기안전점검업체 | (유)한백전기 | 540,000원 | 22.12.21 ~ 22.12.21 |
| 2022.09.15 | 외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한 긴급공사,소액지출(10세대) | (주)자오건설 | 2,800,000원 | 22.09.02 ~ 24.10.30 |
| 2022.05.23 | 외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한 긴급공사,소액지출 | (주)자오건설 | 2,900,000원 | 22.05.14 ~ 22.05.14 |
| 2022.04.09 | 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 수임료 최저금액으로 대표회의에서 협의하여 의결함 | 새지평세무회계사무소 | 1,300,000원 | 21.12.31 ~ 21.12.31 |
| 2021.11.18 | 오,하수관거 준설및청소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반공개경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약 | (유)청수산업 | 9,866,363원 | 21.11.15 ~ 21.12.15 |
| 2021.11.11 | 405동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반공개경쟁입찰2회 유찰후 수의계약 | (주)자오건설 | 9,900,000원 | 21.11.15 ~ 21.11.30 |
| 2021.11.10 | 보안등교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입(가로등기구및접속부속품30개구입) | 대림조명 | 15,600,000원 | 21.11.22 ~ 21.12.15 |
| 2021.10.07 | 오,배수관 보수및청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하횡주관 막힘으로 긴급 청소 소액으로 수의계약체결함 | (유)더하수 | 3,000,000원 | 22.10.01 ~ 22.10.11 |
| 2021.10.07 | 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약(입찰2개업체 견적비교후 최저금액업체선정) | (주)제이오전력 | 116,000,000원 | 21.10.07 ~ 21.12.24 |
| 2021.06.01 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 저렴하고 전년도 계약업체로서 ,제11기제14차동대표회의에서 의결함 | 새지평세무회계사무소 | 1,200,000원 | 21.06.01 ~ 21.07.07 |
| 2020.09.21 | 관리동 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사금액으로 대표회의에서 의논하여 의결함(타견적비교함) | 믿음건축설비사 | 2,900,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.21 | 관리동 외벽크렉및옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 어린이집 피해발생으로 긴급공사진행 | 믿음건축설비 | 2,900,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.17 | 어린이집 임대계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어리린이집 임대로서 대표회의에서 의결하여 결정계약완료 함 | 초록빛세상어린이집 | 4,200,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.05.30 | 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리연장으로 업체 평가에의하여 대표회의에서 의결하여 금액 낮추어 재계약을 체결함 | (주)아진테크노피아 | 4,909,090원 | 20.06.01 ~ 23.11.30 |
| 2020.05.11 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사업체 선정으로 전년도 회계감사비용으로 대표회의에서 의논하여 의결함 | 다연공인회계사 감사반(새지평세무회계사무소) | 1,200,000원 | 20.05.11 ~ 20.05.30 |
| 2019.11.29 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업체수행능력평가 후 수의계약체결 | (유)백산 | 8,753,270원 | 19.12.01 ~ 21.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법