기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운4차현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운안1길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,124원 군산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 636세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.07.28 (28년차)
관리비부과면적
68,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
636대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335025
나운4차현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,196원 344.9 23,656,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,675원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 330.8 22,689,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 567,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 82,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.6 316,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,066원 501.4 34,386,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,162원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 177.7 12,186,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,131원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 279.4 19,163,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,539원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.3 979,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.0 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,803원 44.5 3,054,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,803원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 44.5 3,054,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,174원 854.7 58,622,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,155원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 10.7 734,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,753원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 563.4 38,638,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,036원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 222.9 15,286,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 606,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 763,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.5 1,063,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 127,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,778원 378.1 25,935,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,778원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 378.1 25,935,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,018원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 5% 2,124 145,655,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,401만 25.08
  2. 1억 3,849만 25.09
  3. 1억 3,364만 25.10
  4. 1억 3,353만 25.11
  5. 1억 3,242만 25.12
  6. 1억 3,888만 26.01
  7. 1억 3,423만 26.02
  8. 1억 3,428만 26.03
  9. 1억 3,430만 26.04
  10. 1억 3,644만 26.05
  11. 1억 3,123만 26.06
  12. 1억 4,566만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,563,772원
2026년 7월
145,655,472원

세대당 ▼ -6,145원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,686만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,555원
월 부과액의 3년 5개월 월 25,935,000원 부과 · 8,485,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 외벽크렉누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 수의계약체결 (유)피앤더블ㄹ유 4,900,000원 25.04.09 ~ 25.04.11
2024.10.25 오수관침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 (유)전우산업개발 26,518,181원 24.10.25 ~ 24.11.30
2024.10.03 철계단유성페인트칠수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 전문업체 타견적중 최저금액선정 (유)피앤더블유 3,181,818원 24.10.03 ~ 25.02.17
2023.11.29 발전기소모품 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 전문업체 타견적중 최저금액선정 대전중앙발전기 2,590,000원 23.11.29 ~ 23.11.29
2023.11.27 402동2호기 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(승강기업체 독점관리) 오티스서비스엑스퍼트 4,545,454원 23.11.27 ~ 25.10.25
2023.11.17 ○○동 ○○호,201호 씽크대배수 입상광 파열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(401동701.201호 씽크대배수 입상관 파열로인한 누수보수공사) 믿음건축설비사 5,000,000원 23.11.17 ~ 23.11.17
2023.11.14 변전실 정류기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 협력업체인 전기안전점검업체 (유)한백전기 1,868,000원 23.11.14 ~ 23.11.14
2023.09.05 유아원 외벽크렉누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한 긴급크렉보수공사 믿음건축설비사 5,000,000원 23.09.05 ~ 23.09.30
2023.07.01 ○○동 ○○호라인 씽크대배수 입상관 파열보수공사 피해보상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(404/806 씽크대배수 입상관 파열뢴 누수피해세대 보수) 아트상재 4,860,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2023.05.22 ○○동 ○○호라인 씽크대배수 입상관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(404/806 씽크대배수 입상관 파열) 믿음건축설비사 800,000원 23.05.22 ~ 23.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법