기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운3길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 군산시 대비 높음 1%
  • 670세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
76,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산건설(주)
주차
725대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335026
나운삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,926원 457.7 34,790,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,341원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 426.1 32,388,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 562,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 61,670
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 82,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 49,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,456원 높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.6 1,645,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,112원 432.9 32,905,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,909원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 149.0 11,328,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,599원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 243.3 18,491,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.1 1,985,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 30.7 2,333,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,482원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 30.7 2,333,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,474원 682.9 51,907,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,066원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 18.2 1,384,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,624원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 384.5 29,228,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 높음 13038% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.7 432,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,666원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 226.2 17,196,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 474,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 864,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.1 768,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 29원 비교 자료 없음 0.3 19,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,880원 272.2 20,689,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,880원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 272.2 20,689,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,874원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 1% 1,876 142,625,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,017만 25.01
  2. 1억 4,523만 25.02
  3. 1억 4,419만 25.03
  4. 1억 4,263만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,383만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,101원
월 부과액의 4년 11개월 월 20,689,560원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,432만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 측벽벽체균열누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 2,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.19 옥상층 외벽벽체균열누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.08 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영상사 3,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.04.27 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KB종합방제(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(환경부 지원사업으로 공사비용 일부 부담 조건으로 변경) 현대엔지니어링(주) 14,454,545원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기안전진단 및 장비임대수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한백전기 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)청수산업 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 9,635,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.09 샷시 단지행사 업무협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대엘앤씨 현대홈창호 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법