기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운3길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,027원 군산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 670세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
76,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산건설(주)
주차
725대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335026
나운삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,910원 484.0 36,789,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,849원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 465.9 35,409,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 290,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 63,480
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.3 98,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 166% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 25,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 902,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,661원 455.4 34,612,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,424원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 153.6 11,674,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,321원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 258.5 19,644,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.8 2,113,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,857원 42.8 3,254,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,857원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 42.8 3,254,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,594원 772.1 58,688,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,358원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 20.8 1,579,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,270원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 469.6 35,690,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,111원 비교 자료 없음 9.8 744,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,403원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 223.9 17,019,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 398,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 864,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.1 842,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.2 17,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,880원 272.2 20,689,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,880원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 272.2 20,689,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,902원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 4% 2,027 154,034,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,820,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,523만 25.02
  2. 1억 4,419만 25.03
  3. 1억 4,263만 25.04
  4. 1억 4,536만 25.05
  5. 1억 4,560만 25.06
  6. 1억 7,083만 25.07
  7. 1억 7,003만 25.08
  8. 1억 5,264만 25.09
  9. 1억 5,021만 25.10
  10. 1억 4,628만 25.11
  11. 1억 4,885만 25.12
  12. 1억 5,403만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,170,248원
2026년 1월
154,034,253원

세대당 ▲ +5,767원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,711만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,802원
월 부과액의 5년 2개월 월 20,689,560원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,432만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 측벽벽체균열누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 2,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.19 옥상층 외벽벽체균열누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.08 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영상사 3,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.04.27 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KB종합방제(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(환경부 지원사업으로 공사비용 일부 부담 조건으로 변경) 현대엔지니어링(주) 14,454,545원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기안전진단 및 장비임대수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한백전기 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)청수산업 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 9,635,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.09 샷시 단지행사 업무협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대엘앤씨 현대홈창호 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법