기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운현대2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운로 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,994원 군산시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 899세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.07.09 (33년차)
관리비부과면적
87,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
890대
CCTV
115대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335031
나운현대2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,990원 430.3 37,748,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,337원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 403.1 35,364,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 322원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 289,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 96,060
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.6 139,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.2 1,859,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,808원 346.5 30,393,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,687원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 150.5 13,203,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,906원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 152.7 13,400,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 798,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.1 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 74.4 6,530,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,264원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 74.4 6,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,606원 867.0 76,060,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 878원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 9.0 789,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,524원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 548.5 48,118,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,709원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 243.0 21,314,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 737,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 367원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.2 2,473,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.8 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,891원 275.6 24,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,891원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 275.6 24,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,559원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 12% 1,994 174,908,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,835,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,613만 25.09
  2. 1억 7,093만 25.10
  3. 1억 6,428만 25.11
  4. 1억 6,263만 25.12
  5. 1억 6,706만 26.01
  6. 1억 7,146만 26.02
  7. 1억 6,387만 26.03
  8. 1억 6,789만 26.04
  9. 1억 6,469만 26.05
  10. 1억 6,479만 26.06
  11. 1억 5,958만 26.07
  12. 1억 7,491만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
183,580,928원
2026년 8월
174,908,582원

세대당 ▼ -9,646원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,477만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,401원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,175,200원 부과 · 2,906,200원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.12 야외운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 운동기구 물품구입 주식회사 파인파크 23,909,572원 24.06.12 ~ 24.07.10
2023.10.30 승강기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 부품수리 공간승강기주식회사 3,600,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
2023.10.18 206동 1호기 디플렉시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 (유)정현엘리베이터 1,350,000원 23.10.18 ~ 23.10.18
2023.09.25 승강기 부품 인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 부품수리 공간승강기주식회사 2,800,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.08.25 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지적사항에 따른 보수공사 (주)선진기술 4,900,000원 23.09.01 ~ 23.09.25
2023.08.10 E/L 기계실 옥탑 갤러리창 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우로 인한 누수로 긴급 갤러리창 교체 (유)대광건설산업 28,100,000원 23.08.10 ~ 23.08.24
2023.08.10 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방지적사항에 따른 물품구입 (주)동성방재 1,434,500원 23.08.10 ~ 23.08.10
2023.08.04 207동 3호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 (유)정현엘리베이터 6,070,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2023.07.17 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 파란정보네트 1,350,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2023.07.10 23년 소방시설 작동점검 용역 및 지하주차장 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 선진이엔지 3,450,000원 23.07.10 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법