기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운금호타운1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,818원 군산시 대비 낮음 5%
  • 930세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
90,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
642대
CCTV
137대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335032
나운금호타운1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,076원 358.7 32,620,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,118원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 338.7 30,799,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 536,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 77,340
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.7 244,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 961,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,514원 322.3 29,308,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,580원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 138.9 12,629,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,768원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 140.8 12,804,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,473원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.3 2,300,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 700,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,695원 27.6 2,505,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,695원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 27.6 2,505,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,408원 883.6 80,359,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,918원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 70.7 6,433,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,192원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 482.6 43,888,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,600원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 261.8 23,808,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 495,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 높음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.2 2,567,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,119원 226.2 20,570,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,119원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 226.2 20,570,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,812원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 5% 1,818 165,364,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,188,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,167만 25.01
  2. 1억 6,536만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,439만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,405원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,570,700원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,914만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 대명엘리베이터 47,345,448원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) (유)국민종합주택관리 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 원 전기안전진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) (유)홍익종합관리 727,272원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.05 피뢰침 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 태양전기&ENG 1,900,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.10 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 우주전산 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 나운금호1차 아파트 옥상방수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼팩트방수 4,870,000원 25.11.05 ~ 25.11.08
2025.11.03 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼펙트방수 1,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.18
2025.08.27 현관 강화도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 영일금속 2,600,000원 25.08.21 ~ 25.08.27
2025.08.25 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼팩트방수 3,800,000원 25.08.27 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법