기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운금호타운1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송로 49

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,943원 군산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 930세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
90,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
642대
CCTV
137대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335032
나운금호타운1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,309원 432.7 39,347,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,507원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 414.2 37,671,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 555,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 78,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 216% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 964,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,067원 327.9 29,822,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,000원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 143.2 13,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,174원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 144.9 13,181,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.5 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 700,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,695원 27.6 2,505,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,695원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 27.6 2,505,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,206원 738.4 67,151,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,030원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 61.7 5,608,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,107원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 379.5 34,509,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,477원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 229.9 20,903,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 652,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.8 2,342,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,678원 416.0 37,830,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,678원 높음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 416.0 37,830,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,955원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 4% 1,943 176,658,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,121,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,492만 25.04
  2. 1억 5,978만 25.05
  3. 1억 6,262만 25.06
  4. 1억 8,213만 25.07
  5. 1억 9,472만 25.08
  6. 1억 9,007만 25.09
  7. 1억 6,882만 25.10
  8. 1억 6,568만 25.11
  9. 1억 7,023만 25.12
  10. 1억 8,813만 26.01
  11. 1억 9,515만 26.02
  12. 1억 7,666만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
157,444,892원
2026년 3월
176,658,354원

세대당 ▲ +20,659원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,000만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,467원
월 부과액의 1년 8개월 월 37,830,900원 부과 · 0원 사용
적립률 34.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,478원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,914만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 대명엘리베이터 47,345,448원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) (유)국민종합주택관리 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 원 전기안전진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) (유)홍익종합관리 727,272원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.05 피뢰침 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 태양전기&ENG 1,900,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.10 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 우주전산 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 나운금호1차 아파트 옥상방수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼팩트방수 4,870,000원 25.11.05 ~ 25.11.08
2025.11.03 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼펙트방수 1,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.18
2025.08.27 현관 강화도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 영일금속 2,600,000원 25.08.21 ~ 25.08.27
2025.08.25 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제28 및 사업자선정지침 제4조 제3항-수의계약(입주자대표회의) 퍼팩트방수 3,800,000원 25.08.27 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법