기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡은파리젠시빌파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 64

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,309원 군산시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 317세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
30,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
388대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336001
미룡은파리젠시빌파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,966원 564.0 17,424,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,798원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 521.2 16,103,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 352,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 264% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.9 305,950
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.7 608,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,718원 684.6 21,149,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,199원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 217.5 6,720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,781원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 377.4 11,659,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,262원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.4 1,401,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,918원 비교 자료 없음 19.7 608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,508원 118.1 3,648,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,695원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 37.9 1,171,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,653원 높음 296% 군산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 58.0 1,792,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,159원 비교 자료 없음 22.2 684,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,286원 1,644.6 50,810,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,350원 높음 219% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 126.7 3,914,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,956원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 1,107.7 34,222,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,103원 높음 317969% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.3 349,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,945원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 317.5 9,809,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 325,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.2 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.0 619,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,978원 297.3 9,186,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,978원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 297.3 9,186,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,456원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 46% 3,309 102,218,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,797만 25.09
  2. 8,275만 25.10
  3. 8,003만 25.11
  4. 7,908만 25.12
  5. 8,511만 26.01
  6. 8,384만 26.02
  7. 8,044만 26.03
  8. 8,095만 26.04
  9. 7,981만 26.05
  10. 8,137만 26.06
  11. 8,344만 26.07
  12. 1억 222만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,576,690원
2026년 8월
102,218,698원

세대당 ▲ +11,488원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,042만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,603원
월 부과액의 9개월 월 9,186,160원 부과 · 12,429,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 대로세무회계사무소 1,100,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2024.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대로세무회계사무소 1,100,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2023.12.08 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 대청환경개발 78,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 공동주택 위ㆍ수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 홍익종합관리 11,781,828원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.08.21 아파트종합보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 DB손해보험 6,910,300원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 현대해상화재보험 99,600원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 농협손해보험 308,600원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 MG손해보험 180,100원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소 1,100,000원 23.06.14 ~ 23.06.14
2023.05.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 88청소한경 1,200,000원 23.05.09 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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