기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡은파리젠시빌파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,584원 군산시 대비 높음 40%
  • 317세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
30,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
388대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336001
미룡은파리젠시빌파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,423원 537.9 16,618,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,917원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 491.7 15,189,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 373,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 241% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.2 223,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,512원 높음 137% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.8 796,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,878원 696.5 21,517,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,820원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 213.6 6,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,617원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 375.7 11,607,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,965원 높음 240% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.4 940,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.4 1,401,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,918원 비교 자료 없음 19.7 608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,823원 90.5 2,796,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 28.6 883,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,745원 높음 221% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 48.7 1,504,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,290원 비교 자료 없음 13.2 408,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,690원 961.3 29,699,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,087원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 103.5 3,197,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,084원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 483.1 14,925,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,473원 높음 5903% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 15.1 467,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,019원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 277.2 8,565,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 266,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 124% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 27.2 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.6 697,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,978원 297.3 9,186,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,978원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 297.3 9,186,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,793원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 40% 2,584 79,818,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,629만 25.01
  2. 8,305만 25.02
  3. 7,806만 25.03
  4. 8,196만 25.04
  5. 7,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,113만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 684원
월 부과액의 2개월 월 9,186,160원 부과 · 934,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 대로세무회계사무소 1,100,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2024.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대로세무회계사무소 1,100,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2023.12.08 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 대청환경개발 78,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 공동주택 위ㆍ수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 홍익종합관리 11,781,828원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.08.21 아파트종합보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 DB손해보험 6,910,300원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 현대해상화재보험 99,600원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 농협손해보험 308,600원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 MG손해보험 180,100원 23.09.13 ~ 24.09.13
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소 1,100,000원 23.06.14 ~ 23.06.14
2023.05.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 88청소한경 1,200,000원 23.05.09 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법