기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성4길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,869원 군산시 대비 낮음 4%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
27,275㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사)대명건설
주차
304대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336003
미룡대명 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,661원 432.0 11,783,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,795원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 397.9 10,854,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 423,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 58,790
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 3.8 104,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 207% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 294,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,480원 483.5 13,187,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,946원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 126.8 3,459,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,632원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 321.9 8,780,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 707원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.1 385,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,808원 51.3 1,398,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 710원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 13.0 353,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 높음 130% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.3 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,295원 626.2 17,079,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,891원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 381.4 10,403,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 751원 높음 27022% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.7 374,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,255원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 187.2 5,106,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,747원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 205원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.7 102,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 206원 낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.8 102,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,100원 275.7 7,519,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,100원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 275.7 7,519,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,345원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 4% 1,869 50,967,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,067만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 8,090원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,519,800원 부과 · 3,368,750원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,552만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실한 업체 (유)물빛환경 5,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰하는 업체 (주)진포소방E&C 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신뢰가는 업체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 지하저수조 기계실 정수위밸브 교체 및 탈의실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신뢰하는 업체 대영상사 3,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 지하저수조 수위레벨 센서 및 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신뢰하는 업체 대영상사 1,560,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.04.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰하는 업체 회계법인청 1,130,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.04.20 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 업체 쎄티스펙션코리아시스템 550,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.03.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 업체 (유)현대건설안전연구소 800,000원 26.04.07 ~ 26.05.16
2025.11.28 아파트단체화재, 어린이놀이시설배생책임, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰하는 업체 NH농협손해보험 11,481,780원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 업체 (유)신성시엔시 1,220,909원 25.11.21 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법