기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성4길 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,936원 군산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
27,275㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사)대명건설
주차
304대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336003
미룡대명 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,392원 463.6 12,645,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,740원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 433.5 11,822,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 52,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.9 434,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,433원 482.6 13,163,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,828원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 124.7 3,400,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,593원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 321.2 8,761,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 707원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 113% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.1 440,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 71.7 1,956,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,830원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 33.4 911,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 높음 167% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.3 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,207원 642.8 17,533,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,641원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 395.1 10,777,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 11.9 324,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,901원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 180.8 4,930,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.1 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 211원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.9 105,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,100원 275.7 7,519,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,100원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 275.7 7,519,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,061원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 1% 1,936 52,818,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,143만 25.02
  2. 4,965만 25.03
  3. 5,046만 25.04
  4. 5,135만 25.05
  5. 5,170만 25.06
  6. 5,505만 25.07
  7. 5,525만 25.08
  8. 5,728만 25.09
  9. 5,153만 25.10
  10. 5,148만 25.11
  11. 5,075만 25.12
  12. 5,282만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,967,800원
2026년 1월
52,818,230원

세대당 ▲ +3,715원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,445만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,429원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,519,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,552만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실한 업체 (유)물빛환경 5,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰하는 업체 (주)진포소방E&C 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신뢰가는 업체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 지하저수조 기계실 정수위밸브 교체 및 탈의실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신뢰하는 업체 대영상사 3,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 지하저수조 수위레벨 센서 및 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신뢰하는 업체 대영상사 1,560,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.04.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰하는 업체 회계법인청 1,130,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.04.20 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 업체 쎄티스펙션코리아시스템 550,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.03.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 업체 (유)현대건설안전연구소 800,000원 26.04.07 ~ 26.05.16
2025.11.28 아파트단체화재, 어린이놀이시설배생책임, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰하는 업체 NH농협손해보험 11,481,780원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 업체 (유)신성시엔시 1,220,909원 25.11.21 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법