기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡금광베네스타 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 용둔길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,194원 군산시 대비 높음 15%
  • 950세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.12.30 (18년차)
관리비부과면적
117,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업주식회사
주차
1,621대
CCTV
320대
승강기
50대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336006
미룡금광베네스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,687원 320.1 37,702,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,731원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 280.1 32,994,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,097원 높음 200% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.0 3,891,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 186,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 421,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,259원 413.5 48,696,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,879원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 168.4 19,835,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,024원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 185.7 21,873,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,584원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 1,505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,921원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 39.7 4,675,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 807,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 71.7 8,444,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,889원 높음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 71.7 8,444,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,839원 1,152.1 135,696,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,084원 높음 243% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 234.6 27,629,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,566원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 561.1 66,087,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,091원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 266.9 31,436,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 750,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 1,418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,439원 높음 240% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 51.9 6,116,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,381원 237.0 27,911,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,381원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 237.0 27,911,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,054원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 15% 2,194 258,451,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,347,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,406만 25.01
  2. 2억 5,845만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,890만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 18,500원
월 부과액의 6년 6개월 월 27,911,630원 부과 · 10,110,430원 사용
적립률 41.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,701만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결의한계약 세덕회계법인 930,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.04 분료처리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결의한계약 서해환경개발 30,840,000원 26.05.04 ~ 28.05.04
2026.04.01 중대재해예방을위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 신세계노무법인 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 (유)현대안전연구소 1,980,000원 26.02.23 ~ 26.06.30
2026.01.12 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가후 입주자대표회의의결 (유)원일 41,100,000원 26.01.12 ~ 29.01.31
2025.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성 23,636,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성 65,363,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성화재보험주식회사(제이제비 보험대리점) 112,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 진포소방이앤씨 4,800,000원 25.12.23 ~ 25.12.29
2025.12.22 정일안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결의한계약 코어엔진이어링 2,200,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법