기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡금광베네스타 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 용둔길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,034원 군산시 대비 높음 10%
  • 950세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.12.30 (18년차)
관리비부과면적
117,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업주식회사
주차
1,621대
CCTV
320대
승강기
50대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336006
미룡금광베네스타 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,489원 326.6 38,464,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,311원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 284.8 33,545,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,856원 높음 198% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.1 3,663,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 200,060
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 3.6 421,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.4 634,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,630원 408.4 48,098,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,986원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 169.3 19,936,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,171원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 178.8 21,061,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,702원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 1,616,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,921원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 39.7 4,675,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 807,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 71.7 8,444,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,889원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 71.7 8,444,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,834원 990.8 116,692,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,106원 높음 241% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 202.5 23,850,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,454원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 455.4 53,631,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,898원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 241.2 28,403,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 929,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,439원 높음 229% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.9 6,116,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,381원 237.0 27,911,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,381원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 237.0 27,911,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,222원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 10% 2,034 239,610,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,801,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,406만 25.01
  2. 2억 5,845만 25.02
  3. 2억 3,954만 25.03
  4. 2억 4,603만 25.04
  5. 2억 3,961만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,256만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,833원
월 부과액의 5년 11개월 월 27,911,630원 부과 · 205,229,200원 사용
적립률 41.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,701만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결의한계약 세덕회계법인 930,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.04 분료처리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결의한계약 서해환경개발 30,840,000원 26.05.04 ~ 28.05.04
2026.04.01 중대재해예방을위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 신세계노무법인 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 (유)현대안전연구소 1,980,000원 26.02.23 ~ 26.06.30
2026.01.12 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가후 입주자대표회의의결 (유)원일 41,100,000원 26.01.12 ~ 29.01.31
2025.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성 23,636,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성 65,363,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결의한계약 삼성화재보험주식회사(제이제비 보험대리점) 112,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결의한계약 진포소방이앤씨 4,800,000원 25.12.23 ~ 25.12.29
2025.12.22 정일안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결의한계약 코어엔진이어링 2,200,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법