기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장동 예그린 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 문화로 205

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,142원 군산시 대비 0%
  • 198세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.13 (34년차)
관리비부과면적
11,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
그린주택건설
주차
85대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57338001
미장동 예그린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,884원 315.0 3,739,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,100원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 285.2 3,385,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.5 279,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 132% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 73,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 99% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.1 820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,030원 651.0 7,727,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,732원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 129.0 1,530,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,753원 높음 103% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 446.2 5,297,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 높음 116% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 59.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,880원 98.1 1,164,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 50.0 594,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,880원 높음 229% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 48.0 570,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,610원 577.3 6,852,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,895원 높음 236% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 131.7 1,563,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 비교 자료 없음 15.5 184,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,748원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 362.8 4,306,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 113,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 151% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.9 485,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 500.4 5,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 500.4 5,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,404원 중앙값 2,142원/㎡ 0% 2,142 25,424,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,507만 25.01
  2. 2,476만 25.02
  3. 2,378만 25.03
  4. 2,415만 25.04
  5. 2,425만 25.05
  6. 2,504만 25.06
  7. 2,557만 25.07
  8. 2,542만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 666만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 25,835원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.09 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사 (유)청수산업 975,000원 23.08.10 ~ 23.08.11
2019.06.25 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액(300만원 이하) 청수산업 2,040,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.24 소방작동기능점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액(300만원 이하) (주)선진이엔지 2,700,000원 19.06.24 ~ 19.07.31
2019.04.26 소방시설물안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액(300만원 이하) (주)선진이엔지 1,440,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2018.04.27 소방시설물안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 미만의 소액 용역계약 (주)선진이엔지 1,200,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2017.08.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 흥국화재해상보험 1,053,300원 17.08.28 ~ 18.08.28
2017.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 흥국화재해상보험 52,600원 17.08.31 ~ 18.08.31
2017.08.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 흥국화재해상보험 880,900원 17.08.28 ~ 18.08.28
2017.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 흥국화재해상보험 174,000원 17.07.07 ~ 18.07.07
2017.04.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 계약 (주)선진이엔지 1,200,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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