기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

해나지오아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 계산로 78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,982원 군산시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 472세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.03.09 (22년차)
관리비부과면적
54,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도현건설
주차
478대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57339001
해나지오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,719원 293.0 15,915,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,750원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 267.2 14,514,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 683,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 224,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 384,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,354원 385.4 20,935,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,657원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 136.0 7,389,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,988원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 234.5 12,738,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,449원 38.7 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,449원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 38.7 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,532원 1,082.1 58,779,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,722원 높음 113% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 84.5 4,588,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,147원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 670.3 36,413,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 101744% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.6 196,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,830원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 267.9 14,551,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.8 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 338,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.7 905,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,040원 182.8 9,930,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,040원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 182.8 9,930,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,094원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 13% 1,982 107,660,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,561,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,442만 25.09
  2. 9,204만 25.10
  3. 9,159만 25.11
  4. 9,264만 25.12
  5. 9,360만 26.01
  6. 9,051만 26.02
  7. 8,768만 26.03
  8. 8,708만 26.04
  9. 8,828만 26.05
  10. 8,871만 26.06
  11. 1억 973만 26.07
  12. 1억 766만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,570,442원
2026년 8월
107,660,258원

세대당 ▲ +6,546원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 607만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,839원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,930,880원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 144만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 대청환경개발 2,265,600원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 세연회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.06.01 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 (유)청수산업 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 아파트 보험 (화재 , 영업배상책임, 재난배상책임,어린이놀이시설 )수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)더블엠에셋 10,718,100원 26.05.09 ~ 27.05.09
2025.12.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 등 (주)건설안전관리협회 763,636원 25.12.31 ~ 26.03.31
2025.12.26 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 우주전산 2,860,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 cctv녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 건일정보통신(주) 1,310,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.11.20 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (유)우리미래기술단 4,620,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 오티스엘리베이터(유) 777,000,000원 25.11.18 ~ 26.03.31
2025.07.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (유)대청환경개발 2,648,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법