기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

해나지오아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 계산로 78

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 군산시 대비 낮음 9%
  • 472세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.03.09 (22년차)
관리비부과면적
54,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도현건설
주차
478대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57339001
해나지오아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,925원 303.5 16,484,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,777원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 276.1 14,998,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 680,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 217,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 588,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,909원 407.6 22,140,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,767원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 128.3 6,969,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,273원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 237.0 12,872,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.9 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,855원 42.2 2,291,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,855원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 42.2 2,291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,971원 738.3 40,106,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,215원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 71.4 3,877,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,048원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 356.7 19,374,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 2484% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.5 353,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,565원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 248.2 13,482,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 354,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.1 768,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,040원 182.8 9,930,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,040원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 182.8 9,930,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,700원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 9% 1,674 90,954,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 914,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,679만 25.01
  2. 9,172만 25.02
  3. 9,087만 25.03
  4. 9,113만 25.04
  5. 9,095만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,360만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 23,814원
월 부과액의 10년 10개월 월 9,930,880원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 144만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 대청환경개발 2,265,600원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 세연회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.06.01 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 (유)청수산업 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 아파트 보험 (화재 , 영업배상책임, 재난배상책임,어린이놀이시설 )수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)더블엠에셋 10,718,100원 26.05.09 ~ 27.05.09
2025.12.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 등 (주)건설안전관리협회 763,636원 25.12.31 ~ 26.03.31
2025.12.26 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 우주전산 2,860,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 cctv녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 건일정보통신(주) 1,310,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.11.20 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (유)우리미래기술단 4,620,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 오티스엘리베이터(유) 777,000,000원 25.11.18 ~ 26.03.31
2025.07.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (유)대청환경개발 2,648,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법