기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 사정동

사정동 금호 1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 내사길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,083원 군산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 342세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1993.02.25 (33년차)
관리비부과면적
34,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
133대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57343001
사정동 금호 1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,077원 463.3 15,758,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,366원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 446.1 15,173,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 211,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 143,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 230,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,434원 476.9 16,222,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,908원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 149.9 5,098,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,703원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 278.5 9,474,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,509원 55.4 1,884,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,836원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 38.6 1,312,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.8 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,632원 911.3 30,996,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,121원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 21.3 725,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,304원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 576.2 19,598,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,711원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 238.4 8,109,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 402,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.9 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.5 765,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,544원 176.4 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,544원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 176.4 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,195원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 8% 2,083 70,860,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,764만 25.09
  2. 6,305만 25.10
  3. 6,272만 25.11
  4. 6,297만 25.12
  5. 6,683만 26.01
  6. 6,674만 26.02
  7. 6,260만 26.03
  8. 6,450만 26.04
  9. 6,237만 26.05
  10. 6,384만 26.06
  11. 6,503만 26.07
  12. 7,086만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,132,450원
2026년 8월
70,860,740원

세대당 ▲ +2,129원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,935만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,565원
월 부과액의 5년 월 6,000,000원 부과 · 1,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.12 옥상누수세대 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 (주)남성이엔씨 2,190,000원 23.12.12 ~ 23.12.19
2023.10.11 아파트 출입구 광고판 사용 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 미스터인테리어 1,000,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.19 아파트 단지내 시설물 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 아이템V2천 프로세스 1,500,000원 23.09.26 ~ 26.09.25
2023.09.11 지하 기계실 빗물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 혜성건축 3,696,000원 23.09.13 ~ 23.10.04
2023.09.08 누수개소 보수공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 (주)남성이엔씨 4,805,000원 23.09.18 ~ 23.09.25
2023.09.05 옥상 및 옥상기계실 창호교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 미스터인테리어 450,000원 23.07.20 ~ 23.07.22
2023.08.24 자가용 전기설비 안전ㄴ관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 ~ 연장 수의계약 (유)군산전기안전관리공사 12,480,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 ~ 연장 수의계약 오티서서비스엑스퍼트 유한회사 29,700,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.08.14 2023년 수목병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 300만원 이하 (유)미성씨엔에스 400,000원 23.08.15 ~ 23.08.31
2023.08.07 2023년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 300만원 이하 태경회계법인 980,000원 23.08.08 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법