기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 사정동

사정동 금호 1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 내사길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,834원 군산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 342세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1993.02.25 (33년차)
관리비부과면적
34,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
133대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57343001
사정동 금호 1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,162원 474.2 16,129,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,618원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 458.7 15,601,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 322원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 82,090
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.2 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 234,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,441원 477.0 16,224,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,577원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.6 4,985,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,269원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 284.2 9,667,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,509원 55.4 1,884,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,836원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 38.6 1,312,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,719원 650.7 22,133,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,904원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 19.1 651,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,521원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 357.1 12,148,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,175원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 202.8 6,899,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.6 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.5 765,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,544원 176.4 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,544원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 176.4 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,374원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 2% 1,834 62,371,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 386,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,308만 25.06
  2. 6,519만 25.07
  3. 7,013만 25.08
  4. 6,764만 25.09
  5. 6,305만 25.10
  6. 6,272만 25.11
  7. 6,297만 25.12
  8. 6,683만 26.01
  9. 6,674만 26.02
  10. 6,260만 26.03
  11. 6,450만 26.04
  12. 6,237만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,744,646원
2026년 5월
62,371,980원

세대당 ▼ -12,785원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,442만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,126원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.12 옥상누수세대 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 (주)남성이엔씨 2,190,000원 23.12.12 ~ 23.12.19
2023.10.11 아파트 출입구 광고판 사용 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 미스터인테리어 1,000,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.19 아파트 단지내 시설물 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 아이템V2천 프로세스 1,500,000원 23.09.26 ~ 26.09.25
2023.09.11 지하 기계실 빗물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 혜성건축 3,696,000원 23.09.13 ~ 23.10.04
2023.09.08 누수개소 보수공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 (주)남성이엔씨 4,805,000원 23.09.18 ~ 23.09.25
2023.09.05 옥상 및 옥상기계실 창호교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 500만원 이하 및 장기수선계획서 총론 I.2.1) 건물 외부등의 문제로 누수가 발생한 경우 미스터인테리어 450,000원 23.07.20 ~ 23.07.22
2023.08.24 자가용 전기설비 안전ㄴ관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 ~ 연장 수의계약 (유)군산전기안전관리공사 12,480,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 ~ 연장 수의계약 오티서서비스엑스퍼트 유한회사 29,700,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.08.14 2023년 수목병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 300만원 이하 (유)미성씨엔에스 400,000원 23.08.15 ~ 23.08.31
2023.08.07 2023년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 계약금액 300만원 이하 태경회계법인 980,000원 23.08.08 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법