기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동대명1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 원산북2길 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,997원 군산시 대비 높음 4%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.09.29 (29년차)
관리비부과면적
12,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
139대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57350003
산북동대명1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,916원 557.3 7,181,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,233원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 493.0 6,352,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,995원 높음 216% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 34.8 448,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 43,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 191% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.1 336,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,772원 502.4 6,473,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,438원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 112.4 1,448,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,469원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 357.4 4,605,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,227원 56.3 726,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 17.1 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 높음 136% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.3 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,441원 653.8 8,424,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,648원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 360.5 4,645,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,905원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 207.9 2,678,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.0 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.5 354,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 227.0 2,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 227.0 2,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,355원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 4% 1,997 25,729,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 2,573만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,142만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 9,423원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,925,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 371만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 3,600,700원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 66,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 40,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.04.28 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. (유)엔테크산업 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 4,109,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.12.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 114,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 35,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.10.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. (유)물빛환경 3,300,120원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.31 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨 (주)삼성이앤씨 7,950,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
2024.10.30 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 유한회사 서일 전기안전관리 10,800,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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