기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동대명1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 원산북2길 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,999원 군산시 대비 높음 7%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.09.29 (29년차)
관리비부과면적
12,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
139대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57350003
산북동대명1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,852원 538.7 6,941,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,235원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 493.0 6,352,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.6 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 106% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 53,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 205,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,516원 497.9 6,416,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,438원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 112.4 1,448,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,213원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 353.0 4,548,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,626원 63.3 815,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 24.0 309,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 높음 166% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.3 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,497원 672.2 8,661,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,880원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 382.1 4,923,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,585원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 202.3 2,606,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.4 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.2 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.5 354,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 178원 비교 자료 없음 3.1 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 227.0 2,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 227.0 2,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,492원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 7% 1,999 25,760,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 2,573만 25.02
  3. 2,512만 25.03
  4. 2,562만 25.04
  5. 2,514만 25.05
  6. 2,469만 25.06
  7. 2,697만 25.07
  8. 2,706만 25.08
  9. 2,813만 25.09
  10. 2,529만 25.10
  11. 2,576만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,774만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 11,466원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,925,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 371만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 3,600,700원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 66,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 40,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.04.28 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. (유)엔테크산업 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 4,109,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.12.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 114,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 한화손해보험 35,200원 24.12.05 ~ 25.12.04
2024.10.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. (유)물빛환경 3,300,120원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.31 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨 (주)삼성이앤씨 7,950,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
2024.10.30 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가에 의거 성실업체로 평가됨. 유한회사 서일 전기안전관리 10,800,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법