기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 오식도동

한성필하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 요죽길 76

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,776원 군산시 대비 낮음 8%
  • 892세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.08.29 (14년차)
관리비부과면적
69,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
915대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57354001
한성필하우스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,721원 405.6 28,294,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,052원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 358.7 25,022,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.8 1,031,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 103,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,395원 높음 242% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.6 2,136,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,283원 348.9 24,336,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,964원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 204.1 14,239,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,230원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 92.5 6,449,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 573,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 53.3 3,717,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 53.3 3,717,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,307원 835.2 58,253,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,132원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 14.5 1,009,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,125원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 538.7 37,575,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,110원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 218.8 15,261,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.9 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 235,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 794,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 1,357,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,363원 132.5 9,243,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,363원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 132.5 9,243,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,840원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 8% 1,776 123,844,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,196,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,384만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,775만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,559원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,243,360원 부과 · 78,371,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 1,212만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 9,863,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 176,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 87,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 16,136,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 승강기시브로프교체공사( 106동1.2호기/107동1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 64,430,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 게시판광고수입업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 다산광고기획 681,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 오성재활용 1,464,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 107동1라인배수관수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음건축설비사 11,000,000원 26.04.25 ~ 26.08.10
2026.08.20 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방시설 종합점검 지적사항 긴급보수 하나공구 240,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.14 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 대한방재(주) 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법