기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 오식도동

한성필하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 요죽길 76

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,832원 군산시 대비 낮음 3%
  • 892세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.08.29 (14년차)
관리비부과면적
69,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
915대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57354001
한성필하우스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,269원 438.2 30,567,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,777원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 368.0 25,669,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 969,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 93,090
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 4.3 299,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.5 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,922원 높음 299% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 50.2 3,498,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,224원 348.1 24,283,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,964원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 204.1 14,239,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,343원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 93.9 6,549,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 897,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 573,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,966원 63.5 4,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,966원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 63.5 4,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,403원 849.2 59,231,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,965원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 37.9 2,644,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,650원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 519.8 36,259,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,524원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 211.3 14,739,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 208,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 1,006,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.4 1,562,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 910원 비교 자료 없음 11.6 812,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,363원 132.5 9,243,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,363원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 132.5 9,243,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,225원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 3% 1,832 127,756,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,384만 25.01
  2. 1억 1,634만 25.02
  3. 1억 1,684만 25.03
  4. 1억 1,577만 25.04
  5. 1억 1,369만 25.05
  6. 1억 1,270만 25.06
  7. 1억 4,001만 25.07
  8. 1억 4,710만 25.08
  9. 1억 2,654만 25.09
  10. 1억 1,692만 25.10
  11. 1억 2,008만 25.11
  12. 1억 2,776만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,036만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,026원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,243,360원 부과 · 1,029,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 1,212만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 9,863,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 176,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 87,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 KB손해보험 16,136,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 승강기시브로프교체공사( 106동1.2호기/107동1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 64,430,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 게시판광고수입업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 다산광고기획 681,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 오성재활용 1,464,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 107동1라인배수관수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음건축설비사 11,000,000원 26.04.25 ~ 26.08.10
2026.08.20 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방시설 종합점검 지적사항 긴급보수 하나공구 240,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.14 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 대한방재(주) 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법