기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,825원 군산시 대비 낮음 6%
  • 1,460세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2001.06.13 (25년차)
관리비부과면적
119,623㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설/(주)삼능건설
주차
1,335대
CCTV
197대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370102
미룡주공3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,274원 271.9 32,519,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,571원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 251.1 30,033,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.1 1,567,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 136,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 734,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,506원 518.8 62,058,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,989원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 182.9 21,884,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,935원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 292.1 34,944,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,311,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.0 2,865,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 1,052,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,966원 36.2 4,330,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,966원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 36.2 4,330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,718원 667.8 79,887,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -853원 비교 자료 없음 -10.4 -1,246,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,846원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 364.3 43,574,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 높음 271% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 22,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,965원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 243.7 29,148,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 718,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.0 3,111,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.9 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,105원 330.8 39,573,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,105원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 330.8 39,573,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,567원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 6% 1,825 218,368,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,417,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,837만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,151만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,125원
월 부과액의 2년 4개월 월 39,573,168원 부과 · 3,115,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 경산엔지니어링(주) 2,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.08
2026.06.08 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유)전북종합방재 2,950,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 다한회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
2026.03.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유) 승현 900,000원 26.03.09 ~ 26.04.17
2026.03.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유)청수산업 4,900,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.16 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약가능금액으로 비교견적후 선정 (유)현대건설안전연구소 800,000원 26.03.16 ~ 26.05.12
2026.01.05 승강기교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 2회유찰후 수의계약 결정 오티스엘리베이터 784,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.29
2026.01.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 한백전기 600,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 전북종합방재 2,950,000원 25.12.08 ~ 25.12.12
2025.12.02 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (주)아파트너스 3,240,000원 25.12.08 ~ 28.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법