기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,971원 군산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,460세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2001.06.13 (25년차)
관리비부과면적
119,623㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설/(주)삼능건설
주차
1,335대
CCTV
197대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370102
미룡주공3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,384원 285.4 34,140,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,371원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 260.8 31,201,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.1 1,327,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 136,190
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.1 137,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 1,337,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,930원 524.0 62,677,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,395원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 187.9 22,476,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,050원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 305.7 36,573,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 1,341,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 845원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.3 1,233,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 1,052,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,490원 42.6 5,095,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,490원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 42.6 5,095,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,744원 655.9 78,465,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -565원 비교 자료 없음 -6.9 -824,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 565원 비교 자료 없음 6.9 824,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,462원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 17.8 2,134,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,439원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 334.9 40,060,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -4,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,418원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 237.0 28,350,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 2,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 825,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.5 3,172,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,945원 463.1 55,399,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,945원 높음 102% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 463.1 55,399,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,493원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 3% 1,971 235,779,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,765,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,499만 25.08
  2. 2억 3,616만 25.09
  3. 2억 1,098만 25.10
  4. 2억 929만 25.11
  5. 2억 813만 25.12
  6. 2억 760만 26.01
  7. 2억 3,606만 26.02
  8. 2억 2,552만 26.03
  9. 2억 3,560만 26.04
  10. 2억 2,832만 26.05
  11. 2억 3,404만 26.06
  12. 2억 3,578만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
223,050,326원
2026년 7월
235,779,148원

세대당 ▲ +8,718원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 770만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,424원
월 부과액의 1년 6개월 월 55,399,872원 부과 · 3,300원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 경산엔지니어링(주) 2,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.08
2026.06.08 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유)전북종합방재 2,950,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 다한회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
2026.03.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유) 승현 900,000원 26.03.09 ~ 26.04.17
2026.03.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (유)청수산업 4,900,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.16 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약가능금액으로 비교견적후 선정 (유)현대건설안전연구소 800,000원 26.03.16 ~ 26.05.12
2026.01.05 승강기교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 2회유찰후 수의계약 결정 오티스엘리베이터 784,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.29
2026.01.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 한백전기 600,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 전북종합방재 2,950,000원 25.12.08 ~ 25.12.12
2025.12.02 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약대상에 해당 비교견적후 최저가 견적 업체 (주)아파트너스 3,240,000원 25.12.08 ~ 28.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법