기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성3길 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,150원 군산시 대비 높음 11%
  • 276세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
19,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
221대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370103
미룡대명2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,231원 466.0 8,895,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,063원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 434.7 8,297,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 211,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 43,580
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.9 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 287,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,382원 583.8 11,145,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,903원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 172.1 3,285,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,836원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 373.5 7,130,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 271,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,428원 49.6 946,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,428원 높음 198% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 49.6 946,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,343원 800.1 15,274,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,638원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 457.4 8,732,225
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,629원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 269.3 5,141,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.5 143,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 9.4 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,300원 250.1 4,774,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,300원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 250.1 4,774,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,685원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 11% 2,150 41,037,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 481,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,104만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,385만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 15,393원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,774,800원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 99만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 690,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 대한주택관리(주) 296,836원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 승강기 제작.판매.설계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 현대엘리베이터 233,000,000원 25.09.08 ~ 25.12.31
2025.08.28 승강기교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)브이티코리아 1,800,000원 25.08.28 ~ 26.05.31
2025.07.22 전기자동차 충전기 설치운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)이엘일렉트릭 3,089,000원 25.12.01 ~ 30.12.31
2025.06.15 쓰레기장내 분리수거 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소독에 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 고흥산업 315,500원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.09 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 520,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.03.17 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 새만금자원 450,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 회계법인 청 1,080,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.12.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유) 엔테크산업 520,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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