기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성3길 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,079원 군산시 대비 높음 11%
  • 276세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
19,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
221대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370103
미룡대명2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,619원 442.7 8,450,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,170원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 407.3 7,774,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 56,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 328,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,220원 523.7 9,996,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,136원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 146.5 2,797,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,557원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 355.0 6,777,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 271,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,139원 74.3 1,418,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,139원 높음 403% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 74.3 1,418,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,516원 788.2 15,046,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,990원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 419.1 8,001,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,037원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 304.1 5,806,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.8 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 458원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.6 126,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,300원 250.1 4,774,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,300원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 250.1 4,774,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,795원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 11% 2,079 39,687,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,320,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,104만 25.01
  2. 4,108만 25.02
  3. 3,876만 25.03
  4. 3,970만 25.04
  5. 4,044만 25.05
  6. 4,035만 25.06
  7. 4,344만 25.07
  8. 4,535만 25.08
  9. 4,557만 25.09
  10. 4,023만 25.10
  11. 3,969만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 288만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,627원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,774,800원 부과 · 64,366,500원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 99만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 690,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 대한주택관리(주) 296,836원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 승강기 제작.판매.설계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 현대엘리베이터 233,000,000원 25.09.08 ~ 25.12.31
2025.08.28 승강기교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)브이티코리아 1,800,000원 25.08.28 ~ 26.05.31
2025.07.22 전기자동차 충전기 설치운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)이엘일렉트릭 3,089,000원 25.12.01 ~ 30.12.31
2025.06.15 쓰레기장내 분리수거 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소독에 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 고흥산업 315,500원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.09 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 520,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.03.17 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 새만금자원 450,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 회계법인 청 1,080,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.12.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유) 엔테크산업 520,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법