기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡동 제이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 해망로 606

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,115원 군산시 대비 높음 9%
  • 972세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
91,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
985대
CCTV
154대
승강기
41대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57371101
소룡동 제이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,064원 385.0 35,054,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,084원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 363.9 33,129,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 1,229,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 80,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 178% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 469,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,880원 425.8 38,763,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,198원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 162.3 14,772,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,627원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 198.9 18,105,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 46.1 4,194,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 1,041,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 44.7 4,066,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,183원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 44.7 4,066,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,864원 874.0 79,572,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,098원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 54.4 4,955,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,459원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 474.7 43,214,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -722원 비교 자료 없음 -7.7 -701,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,018원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 277.8 25,289,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 725,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.9 1,810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 1,651,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.8 349,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,092원 385.3 35,081,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,092원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 385.3 35,081,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,083원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 9% 2,115 192,536,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,324,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,254만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,219원
월 부과액의 1년 2개월 월 35,081,152원 부과 · 57,733,832원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.08.10
2025.06.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청 1,230,000원 25.06.16 ~ 25.08.03
2023.03.21 공인회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 알천공인회계사감사반(51호) 1,800,000원 23.03.21 ~ 23.06.20
2022.08.10 공인회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 1화 하였으나 유찰 알천공인회계감사반 1,800,000원 22.08.10 ~ 22.08.31
2021.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교, 입주자대표회의 결정 선진회계법인 1,600,000원 21.08.31 ~ 21.10.20
2020.05.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선진회계법인 1,600,000원 20.05.13 ~ 20.06.26
2019.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.26 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 3,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.25 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 우주전산인쇄 5,880,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.02.28 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 원생 학부모 과반수 이상 찬성 및 입주자대표회의 의결 제이파크어린이집 5,400,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법